皇城国际写字楼全方位介绍

一、大厦简介

皇城国际是一座 5A 甲级综合性写字楼，集办公、商业、健身俱乐部及会所等多功能于一体。其建筑设计别具一格，由南北两座高塔与连接二者的 “楔体” 构成，从平面上看形似 “︹” 字，不仅造型独特，还在空间利用上独具匠心 。该项目占地面积达 10506 平方米，总建筑面积为 96683.38 平方米，办公区域面积 59783.7 平方米，宽敞开阔，可灵活组合以满足不同规模企业的多样化需求；商业区域面积 11813.84 平方米，会所及健身俱乐部面积 6169.51 平方米 。楼内各功能区入口独立，确保了人流的合理分流与使用便捷性。目前，大厦已现房呈现并开业运营，吸引了粥庄铺子、地坛北门串吧、必胜客等众多知名品牌入驻，且取得了京房售证字 (2007) 197 号销售许可证 。

大厦空间设计亮点突出，办公区域户型方正，采光通风俱佳，为员工营造舒适的办公环境。公共区域装修精致，大堂挑高设计搭配高档石材地面与璀璨吊灯，尽显大气、高端商务氛围；走廊、电梯间等区域装修风格与整体一致，细节之处彰显品质。

二、大厦位置

皇城国际位于东城区安外大街东侧 138 号，处于德胜门商圈核心位置，周边市政配套成熟，道路状况良好且交通管理有序 。临近地铁 2 号线和 5 号线站点，从大厦步行至地铁口仅需数分钟，同时有多条公交线路途经此地，无论是员工日常通勤，还是商务出行，都能快速通达城市各重要区域。周边还分布着多个公交换乘枢纽，进一步拓展了交通的便利性 。自驾方面，周边道路交通网络发达，地上设有 80 个停车位，地下有 469 个停车位，其中地下三层 230 个、地下二层 239 个 ，并配备智能化停车场管理系统，具备车位引导、车辆识别等功能，方便车辆快速进出与停放。

三、周边配套

项目自身商业氛围浓厚，首层和二层规划为商业用途，众多知名餐饮品牌入驻，满足员工日常用餐需求；多家银行等金融机构的进驻，也为企业办理金融业务提供了便利 。近年来，周边配套持续升级。临近地坛体育场，为员工提供休闲健身好去处；新开业的大型购物中心引入众多国内外一线品牌，丰富购物选择；区域内新增多家 24 小时便利店，满足随时购物需求；特色咖啡馆、茶馆的开设，为商务洽谈与休闲交流提供更多优质场所 。医疗、教育设施分布合理，全方位满足企业员工及访客的生活需求。

四、大厦参数

1. 楼层分布：北侧塔楼 17 层，南侧塔楼 11 层，“楔体” 13 层，地下 3 层。地下空间涵盖员工餐厅、停车场、自行车库、人防设施及设备用房；首层和二层为商业；“楔体” 3 - 5 层为会所、健身俱乐部和会议中心；其余楼层为办公空间 。

2. 电梯配置：设有 5 部客梯和 1 部货梯，均采用知名品牌，运行平稳、速度快，并配备智能控制系统，可根据人流情况自动调节运行，有效减少等待时间 。

3. 车位情况：拥有 469 个地下停车位和 80 个地上停车位，停车场采用智能化管理，极大提升停车效率。

4. 装修标准：办公区域毛坯交付，企业可根据自身风格与需求灵活打造个性化办公空间；公共区域则选用大理石墙面、高档地砖等高品质材料精装修，装修工艺精湛，细节处理到位，尽显高端写字楼品质 。

1. 消防安全：采用海湾公司消防自动化产品，配备 GST 火灾自动报警系统，结合智能光纤环路防灾网络与先进灯比探测技术，全方位保障消防安全。消防设施定期检测维护，且制定完善消防应急预案，定期组织演练 。

2. 水电供应：市政双路供电，总装容量 8900KVA，配备应急供电系统（EPS 箱内自带蓄电池），保障电力稳定；办公区域照度 500LX，满足办公光线需求；水电设施由专业团队管理维护 。

1. 空调系统：商场、办公室等区域设风机盘管加新风系统，选用麦克维尔冷水机组（制冷量 3500KW 和 1021.8KW），可灵活组合开启，适应不同时段需求，且定期清洗保养，保障空气质量 。

2. 卫生设施：南塔与北塔各设一组男女卫生间，洁具采用德国吉事多品牌，装修精致，采用干湿分离设计，配备智能马桶、感应水龙头等设施，保洁人员定时清洁消毒 。

1. 安防与网络：配备智能化安防系统，包括高清摄像头监控、门禁系统等，严格管控人员和车辆进出；与多家主流运营商合作，提供高速稳定网络服务，满足企业信息化办公需求 。

五、总结

皇城国际写字楼凭借独特的建筑设计、优越的地理位置、完善且不断升级的周边配套、合理且高品质的建筑参数以及专业的运营管理与安全设施保障，为企业提供了优质的办公环境。无论是追求高效交通的便捷，还是完善配套的支持，亦或是高端办公品质的需求，这里都能很好地满足。同时，入驻企业还能受益于周边丰富的资源与潜在的商业机会，是东城区极具吸引力的商务办公场所，为企业发展搭建了坚实的优质平台 。